Stadtvilla Gabler

Wir sind fertig! Naja, fast, die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig, insbesondere die Bepflanzung. Auch unter dem Dachboden warten noch kleine Restarbeiten auf mich.

Die IBG-Arbeiten sind abgeschlossen!

Aus diesem Grund habe ich unser Fazit schreiben können (s. rechts, Kategorie Haus,Bau & Sonstiges). Die Gelegenheit habe ich gleich genutzt um den Blog einwenig aufzuräumen, also nicht wundern, falls man etwas nicht am gewohnten Platz findet.

Zukünftig werden wir nur noch selten neue Einträge schreiben und das Bautagebuch (wie es sich gehört) langsam einschlafen lassen. Nichtsdestrotz freuen wir und nach wie vor über Gästebucheinträge und eMails. Sofern wir helfen können tun wir dies gerne.

Ein paar allgemeine Tipps. 

• Den Bauvertrag sollte man sehr genau durchlesen. Alles was unklar ist, sollte erklärt und falls möglich schriftlich fixiert werden.
• Baugutachter direkt ansprechen, ohne Umwege über Verbände, Vereine und Firmen, meist preiswerter.
• Bei umfangreichen Erdarbeiten prüfen, ob die Abfuhr des Erdaushubes im Preis enthalten ist, denn dies ist einer der teuersten Teile der Erdarbeiten.
• Sollte die Abfuhr nicht im Preis enthalten sein, vorab abklären ob ein Bauer (außerhalb der Pflanzzeit) oder die Gemeinde Bedarf hat. Dann zahlt man nur das preiswerte Abfahren.
• Mängel und Unmut nicht schriftlich an die IBG geben, sondern einem, mit ausreichenden Kompetenzen ausgestatten Mitarbeiter, mitteilen. Dann sollte man hartnäckig am Ball bleiben.
• Die Montageanweisungen der Hersteller für das verwendete Material bei den Herstellern anfordern bzw., herunterladen und prüfen, ob die Handwerker gemäß diesen Anweisungen gearbeitet haben. Verstöße sofort bei der IBG anzeigen.

Der letzte vereinabrte Termin wurde von der Firma Dethlefsen dann doch eingehalten. Die Paneele an der Unterseite des Vordachs wurde getauscht und die Einbauleuchten neu eingebaut. Das hat einwandfrei geklappt. Mit den Arbeiten an den Abschlussprofilen des Gesimskastens bin ich allerdings noch nicht so ganz glücklich. vermutlich hat man die Profile jetzt hingeschraubt und deswegen sieht es jetzt doch ein wenig weillig aus. Diesbezüglich werde ich nochmals das Gespräch mit unserem Bauleiter suchen.

Letzlich kann ich aber feststellen, nach ca. 13 Monaten das Haus inkl. relevanter Nacharbeiten durch die IBG fertiggestellt wurde. Nächste Woche werde ich die Seite dann ein wenig überarbeiten und das Fazit schreiben. Danach können wir dann unbelastet in den Urlaub gehen.

Heute morgen habe ich mir die Mühe gemacht und bei der Firma Dethlefsen nachgefragt, wann man denn nun zu kommen gedenke und ob man es das nächste Mal in Betracht ziehen könnte ganz offiziell abzusagen.

nun wurde ein Termin für Donnerstag vereinbart. Sollte der dieses Mal wieder nicht eingehalten werden, dann werde ich die Geschäftsleitung der IBG einschalten. Vor unserem Urlaub wird das Haus fertig sein.

Heute habe ich meine Energieverbrauchstabelle aktualisiert und dabei festgestellt, dass wir momentan für deutlich weniger als 30 EUR (reiner Arbeitspreis 27,00 EUR) Warmwasser herstellen.

Da dieser Wert das ganze Jahr über in etwa konstant sein sollte war unsere Entscheidung gegen eine Solaranlage für das Brauchwasser wohl richtig. 

Selbst der evtl. erhöhte Warmwassrverbrauch im Winter sollte die Rechnung nicht nachhaltig beeinflussen. Im Gegenzug verringert sich ja der Wirkungsgrad der Solaranlage.

Im Übrigen müssen bei der Solaranlage auch laufende Kosten (Strom, Wartung), erhöhte Investitionskosten (z.B. größerer Wasserspeicher) und die Finanzierungskosten berücksichtigen.

Ich bin gespannt, ob Morgen die Arbeiter der Firma Dethlefsen kommen werden. Eigentlich sollte Freitag ein anruf erfolgen in dem besprochen wird wie und wann die Arbeiten ausgeführt werden. Leider blieb das Telefon stumm. vermutlich werde ich bis Mittwoch wieder eine erstaunliche Erklärung für das wiederholte Nicht-einhalten des Termines hören oder die Handwerker kommen morgen und können mangels Absprache nicht alle Arbeiten ausführen.

Hoffentlich darf ich mein großes Fazit vor meinem Urlaub schreiben.