Stadtvilla Gabler

Die Woche geht (mal wieder) mit Licht und Schatten zu Ende. Der Innenausbau ist weitestgehend abgeschloßen. Wir haben schon begonnen Vorhangstangen und Boxen zu montieren. Bis Ende kommender Woche werden die meisten regulären Arbeiten im Innern abgeschlossen sein.

Außen konnte Handwerk mit Stil die Arbeiten am WDVS auf Grund der niedrigen Temperaturen nicht vortsetzen. Die Firma Böckle hat jetzt die Bodeneinschubtreppe auf dem Gewissen. Da beim Abdichten zum Wohnbereich gepfuscht wurde sammelt sich im Bereich der Bodeneinschubtreppe an den OSB-Platten Wasser. Jetzt ist die Umrandung der Treppe aufgequollen. Da hätte man wohl einen frühren Termin als den kommenden Dienstag zur Instandsetzung festlegen müssen.

Heute habe ich einen neuen Pfusch von Böckle entdeckt. Bevor die Mitarbeiter von Böckle die Treppe eingebaut haben, habe ich mehrmals darauf hingewiesen, dass unbedint darauf zu achten ist, dass zur Dampfbremse hin unbedingt sauber abgedichtet werden muss. Wird dies nicht gemacht, wird die Feuchtigkeit aus der Wohnung direkt in die Dämmwolle geleitet.

Als ich heute durch die Lucke ging konnte ich an der Unterseite der OSB-Platten schöne Kondenswassertropfen sehen . Der “Handtest” gab weitere Klarheit - die Dämmwolle ist nass.

Der Einbaurahmen der Treppe ist auch schon etwas aufgequollen.

Jetzt müssen wohl einige OSB-Platten ausgebaut werden, das Dämmmaterial getauscht werden und letztlich muss auch noch anständig abgedichtet werden.

Es ist wirklich unglaublich was wieder mal für eine schlechte Arbeit von Böckle abgeliefert wurde. Ich hatte ja die leicht schräg sitzende Treppe, die schlecht abgesägte letzte Stufe, die mangelhafte Absturzsicherung, der mangelhafte Trockenbau um die Treppe herum … etc alzeptiert, aber die unzureichende Abdichgtung ist schlichtweg eine Frechheit.

Heute kam eine weitere Bestätigung darüber, dass der von Pedotherm verlegte Estrich schlicht und ergreifend Pfusch ist. Leider konnte Pedotherm die Erwartungen nicht erfüllen. Die Möbelmonteure hatten größte Probleme die Möbel zu stellen, da der Estrich im wahrsten Sinne des Wortes Höhen und Tiefen hat. Dieser Mangel wurde jetzt auch von unserem 2ten Bauleiter erfasst.

Da hat der Geschäftsführer von Pedotherm wohl zu viel versprochen - ein termingerecht und ordentlich eingebrachter Estrich sieht definitv anders aus.

Nichstdestotrotz konnten die Möbel gestellt werden.

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Im innern des Hauses hat sich einiges getan. Die Handwerker und das Möbelhaus leisten ganze Arbeit. 

Der Schrank im Flur wurde bereits aufgebaut. Morgen soll er mit Leisen rundherum in die Nische eingepasst werden. Es hat sich gelohnt die Beleuchtung noch nachträglich einzubauen. Jetzt muss ich hoffen, dass die zugesicherte Haltbarkeit von 100.000 Stunden eingehalten wird.

Die Badewanne wurde mittlerweile gesetzte, gefliest und verfugt.  Oben links im Eck kann man den Anschluss für den Fernseher erkennen. Wenn der VfB wieder mal einen Käse zusammenspielt kann ich mich gleich ertränken.

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Nachdem von seiten der Firma Schiffmann Zweifel hinsichtlich der Größe des Verteilerkastens geäußert wurde zeige ich natürlich gerne ein Bild des fertig verdrahteten Schrankes - sämtliche Stromkreise konnten wie vorgesehen abgesichert werden. Natürlich war auch Blatz für den Grob- und Mittelüberspannungsschutz.

Im Großen und Ganzen war wir mit der Elektro-Rohinstallation der Firma Schiffmann sehr zufrieden. Teilweise haben sie uns aber auhc das Leben schwer gemacht:

- die viel zu tief sitzende Steckdosen für KWL und Heizung im HWR

- die Farben für Auf und Ab der Rollladenmotoren wurden hin- und hergewechselt (mal war braun aufwärts, mal schwarz)

- anstatt Dosen von hinten anzufahren wurden selbst bei 5-fachen Einheiten immer von oben bzw. unten eingefahren, deswegen war der Raum zum Verdrahten häufig sehr bis zu eng.

- die Zuleitungen zu den Dimmern im Wohnbereich stimmen nicht

- die Beschriftung der Stromkreise war nicht eindeutig, häufig musste man raten. Hier hätte man sich darauf einigen sollen ausführliche Formulierungen auf eine separates Blatt zu schreiben.

Außen hat sich heute trotz des frostfreien Wetters nichts getan - da sieht man was die Zusage der Firma Handwerk mit Stil wert ist. Angeblich kommen sie jetzt Morgen. Bis zum Wochenende sollte der Armierungsputz aufgebracht sein. Da er bei diesem Wetter länger zum Trocknen braucht könnten wir erst Anfang kommender Woche den Putz aufbringen, allerdings nur wenn das Wetter mitspielt. Sollte das Wetter nicht zum Verputzen geeignet sein, so wird das Gerüst auf jeden Fall abgebaut und bei entsprechendem Wetter wieder aufgebaut. Die noch nicht eingedeckte Dachfläche soll Morgen eingedeckt werden. In diesem Zug wird Dethlefsen auch gleich die Gesimskästen schließen. Für die Verkleidung der Geismskästen haben wir uns für PVC-Elemente anstatt Holz entschieden, da  das Material nicht verwittert und nicht gestrichen werden muss.

Im HWR muss noch zeitnah ein(vergessener) Ablauf für die KWL und die Heizung gelegt werden. Der Erdbauer wird umgehend  nach dem Abbau des Gerüsts die Entwässerung inkl Revisionsschächten anlegen.

Wegen der für Dienstag und Mittwoch angekündigten Möbelanlieferung waren wir ja furchtbar unter Zeitdruck geraten. Leider lies sich der Termin kein zweites Mal mehr verschieben.

Unterstützt von meinem Freund Dominik (und zeitweise meinem großen und kleinen Sohn) haben wir es tatsächlich geschafft, praktisch im kompletten Erdgeschoß mit Ausnahme von WC und HWR Laminat zu verlegen.

Das bin übrigens nicht ich sondern ein sichtlich zufriedener Dominik, nachdem wir das letzte Stück Laminat verlegt hatten.

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Das sind die schicken Ab- bzw. Zuluft-Abdeckungen für die kontrollierte Wohnraumlüftng. Leider hat man uns nicht gefragt welche Farbe wir wollen. Es gibt die Abdeckungen in Edelstahl-unbehandelt und weiss lackiert, weiss hätte uns gefallen und Edelstahl natur haben wir erhalten. Schade, dass wir nicht gefragt wurden.

Heute war es wieder etwas enttäuschend. Auf Grund der (natürlich völlig unerwarteten) Kaltfront hat man davon abgesehen die Arbeiten am WDVS abzuschließen und den Putz aufzubringen. Wird der Putz unter 0°C aufgebracht haftet er nicht richtig und fällt nach wenigen Monaten wieder ab. Leider hat man nicht mit zusätzlichen Arbeitern reagiert.

Im innern des Hauses lief es etwas erfreulicher ab.  Der Maler hat im Wohn-/Essbereich und der Küche bereits das Vlies eingbracht. In der Diele wurde das alte Vlies entfernt und die Decke gespachtelt. Der Wohn-/Essbereich und die Küche werden morgen früh 2 x gestrichen - danach werden wir beginnen das Laminat zu legen.

Im Bad gibt es auch Fortschritte. wegen einigen Änderungen mussten wir allerdings noch Fliesen nachbestellen. Diese kommen hoffentlich bald.

 Bei der Elektrik sind auch nur noch wenige Arbeiten notwendig. Leider hat Schiffmann nicht immer an denjenigen gedacht der die Elektroarbeiten vollenden darf. Immerhin haben wir bisehr kaum Fehler gefunden.

wir reissen nieder,

so haben wir Arbeit,

immer wieder!

Das ist der nette Vierzeiler der die momentane Situation sehr gut beschreibt. Der kommt übrigens von einem an der Überarbeitung des WDVS arbeitenden Handwerkers. Die Firma B+P hat grauenvoll geschlampt, Gott sei Dank werden diese Mängel jetzt korrigiert. Unzählige Platten sowie der komplette Sockel mussten entfernt werden. Morgen sollen die letzten Platten eingebaut werden und dann soll mit dem Auftragen des Armierungsputzes begonnen werden.

Mittlerweile haben wir die Firma Josef Stetter aus Stuttgart mit dem Entfernen des mangelhaften Glasfaservlieses beauftragt. Dise Firma wird dann auch ein neues Vlies einbringen.

Die Firma HSK Brockmann aus Stuttgart hat mittlerweile die Badewanne gestzt, die Heizung komplett in Betrieb genommen, sowie die Nacharbeiten an der Sanitärinstallation erledigt.

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