Stadtvilla Gabler

Nachdem wir die letzten Woche so viele Probleme mit der Lautstärke der KWL hatten wurde für gestern ein Termin mit Vaillant vereinbart. Die Anlage war zwischenzeitlich so laut, dass sie mittels Zeitschaltuhr von 23 - 2 Uhr ausgeschaltet werden musste. Störend war auf, dass die Anlage nicht mehr kontinuirlich lief, sondern in unregelmäßigen Abständen die Drehzahl der Ventilatoren hoch- und runterregelte.

Wenige Minuten bevor der Vaillant-Monteur eintraf kam mir dann noch eine Idee. Ich wollte nur kurz die Zuluftöffnung kontrollieren ob ungehindert Luft angesaugt werden kann. Die Lüftungsgitter sind eigentlich für Trockner gedacht und sind deswegen mit einem groben Metallgitter ausgestattet. Dieshääte zumindestnei der Zuluft vor der Montage entfert werden müssen, denn mittlerweile war die Staubschicht ca. 3 mm stark.  Nach dem Entfernen des Netzes kehrte umgehend Ruhe bzw. ein leises Säuseln ein.

Somit blieb nur das mysteriöse Klackern aus dem Bypass. Dabei soll es sichlaut dem Monteuerum normale Geräusche des Stellmotors für die Bypassklappe handeln.  Da die Geräuscheim Wohnbereich nicht stören und selten auftauchen haben wir den Bypass dann doch nicht tauschen lassen. Zumal unser Bypass bereits das überarbeitete Modell von Vaillant ist.

Letzte Woche hatten wir einen Termin mit unserem Bauleiter. Im Rahmen des Termines haben wir vereinbart, dass wir nun die korrigierten Haustechnikpläne erhalten sollen.

Des weiteren wurde über die Lüftungsanlage und die Art der Ausführung gesprochen. Die vom PLaner errechneten Werte lassen sich für die einzelnen Räume so nicht einstellen, allerdings habenw ir die Anlage mittlerweile auf unsere Bedürfnisse angepasst und haben auch gar kein interesse die Werte gemäß dem Plan einstellen zu lassen. Der Bauleiter hat meiner Frau zugestimmt, dass die Anlage wohl zu laut wäre. Diesem problem will er sich ebenso annehmen wie dem etwas zu geringen Abstand zwischen Ab- und Zuluft.

Abschließend wurden dann noch die  diversen Risse sowie der leichte Versatz bei einem Sturz begutachtet. Statische probleme wurden seitens des Bauleiters ausgeschlossen, es handelt sich wohl um trocknungsrisse, die bei dieser Bauweise unvermeidbar sind. Wir werden die nächste Heizperiode noch abwarten und dann die Risse sanierne lassen, vorab macht es wohl noch keinen Sinn, da der Putz noch Wasser aus der Bauphase speichert.

Mittlerweile wohnen wir ein gutes Jahr im Haus und sind noch immer sehr zufrieden. Wenn wir an die Bauphase zurückdenken, war dies kaum zu erwarten. Schön ist auch, dass wir kaum Punkte haben die wir beim nächsten Mal anders machen würden.

Unser einzigstes Problem sind gerade die Setz- und Trocknungsrisse. Nach der Heizperiode werden wir uns diesen annehmen müssen.

Nachdem unser Gartenhaus ja ein wenig zu groß, dafür aber auch zu niedrig ausgefallen ist, habe ich an den Praktiker-Baumarkt ein Beschwerdefax mit einer konkreten Forderung gesandt. Nachdem wir das Haus bereits im Rahmen der 25% Rabatt auf alles, auch Bestellware-Aktion bereits sehr preisgünstig gekauft haben, haben wir jetzt noch einen ordentlichen weiteren Nachlass bekommen. Unsere Forderung das falsche haus ab- und das korrekte auf Praktikerkosten neu aufzubauen wäre wohl deutlich teurer gewesen.

Ich bin mir sicher, dass uns das Haus jetzt besonders viel Freude machen wird.

Mittlerweile haben wir bei einer örtlichen Baumschule Baum und Büsche gekauft und gepflanzt. Selbstverständlih haben wir die Vorgaben des Bebaungsplanes hinsichtlich der Bepflanzung penibel beachtet.

Die Landschaftsarchitektin hat uns bei der Auswahl der Pflanzen gut unterstützt. Ohne sie hätten wir sihcer die flaschen pflanzen gekauft. Auch waren ihre Ideen hinsichtlich der Grupperiung recht gelungen. Jetzt hoffen wir, dass die Pflanzen schnell anwachsen und sie bereits im komenden Sommer einen Sichtschutz bieten

Unser Baum…

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Mittlerweile waren wir fleissig und haben, wie vorgeschrieben,  Baum uns Sträucher gepflanzt. Das Angebot der Gartenbauers hat uns dann doch ein wenig überrascht, so dass die Familie zum Arbeitseinsatz gerufen wurde. Das Pflanzen der Büsche und des Baums war relativ problemlos. Lediglich das Wetter hat es ein wenig unangenehm gemacht.

Vom Gartenbauer wurden zwischenzeitlich sowohl die Abböschung zum Nachbarn, wie auch das Fundament für das Gartenhaus erstellt. Mit dem Fundament bin ich nicht ganz glücklich. Dies werde ich am Wochenende, so dass Wetter mitspielt, ein wenig erweitern.

Die dann letzte unbefestigte Seite zum Nachbar gegenüber habe ich zwischenzeitlich mit PP (oder war es PE)-Platten abgestützt. Das ganze Grundstück ist nun eben. Es sieht jetzt zu diesem Nachbarn hin nicht ganz so schön aus, wie wenn man mit L-Steinen abböscht. Da man die Kante aber nicht mehr sieht sobald Gras gewachsen ist (und der Preis in etwa bei einem 10tel lag) sind wir mit der Lösung sehr zufrieden.

Nachdem die Bestellung des Gartenhaus bei Praktiker nicht ganz glücklich bearbeitet wurde kommt das Haus nun am 17.11.  Das Verhalten der Hotline und der Mitarbeiter in der Zentrale hat mir überhaupt nicht gefallen.  Es gab mehrer laute Diskussionen. Letztlich werden wir nie wieder etwas bei Praktiker kaufen, solch ein Verhalten lasse ich mir nicht bieten.

Bilder kommen demnächst.

Letzte Woche hatten wir festgestellt, dass wir dringend ein Gartenhaus benötigen um z.B. die Gartenstühle im Winter lagern zu können. So soll auch ein wenig Platz in der Garage gewonnen werden.

Nach längerer Suche fiel die Wahl auf eine (umgemodelte) Fertiggarage von Siebau in verputzter Optik. bevor die Garage gestellt werden kann, muss der Gartenbauer noch die Abböschung zum Nachbarn mit L-Steinen sichern, so dass sich unser Nachbar nicht über ein Gratis-Gartenhaus freuen kann. Anschließend werden Waschbetonplatten als Fundament verlegt.  Das Haus selbst ist dann ca. 3 m lang, 2,55 m breit und 2,34 m hoch. Auf eine “normale”  Türe (1,91 m hoch) habe ich wert gelegt. Normalerweise werden niedrigere Türen verbaut - bei 1,9 m Größe sind da aber meist Kopfstöße programmiert. Ein angenehmer Nebeneffekt des Gartenhauses ist, dass wir dadurch den Garten zum Nachbarn und zur Straße “abtrennen”.

Eiogentlich wollten wir das Gartenhaus bei einem Siebau-Vertreter kaufen. bei der Suche nach einem ungefähren preisrahmen für L-Steine habe ich zufällig gesehen, dass Praktiker Siebau im Programm hat. Die Preise waren mit denen des Vertreters vergleichbar, allerdings gibt es bei Praktiker bis 2.10.09 die Aktion 25% Auf Alles Ohne Stecker - auch Bestellware.  Da hat das bestellen dann rihctig viel Freude gemacht.

Wir sind fertig! Naja, fast, die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertig, insbesondere die Bepflanzung. Auch unter dem Dachboden warten noch kleine Restarbeiten auf mich.

Die IBG-Arbeiten sind abgeschlossen!

Aus diesem Grund habe ich unser Fazit schreiben können (s. rechts, Kategorie Haus,Bau & Sonstiges). Die Gelegenheit habe ich gleich genutzt um den Blog einwenig aufzuräumen, also nicht wundern, falls man etwas nicht am gewohnten Platz findet.

Zukünftig werden wir nur noch selten neue Einträge schreiben und das Bautagebuch (wie es sich gehört) langsam einschlafen lassen. Nichtsdestrotz freuen wir und nach wie vor über Gästebucheinträge und eMails. Sofern wir helfen können tun wir dies gerne.

Ein paar allgemeine Tipps. 

• Den Bauvertrag sollte man sehr genau durchlesen. Alles was unklar ist, sollte erklärt und falls möglich schriftlich fixiert werden.
• Baugutachter direkt ansprechen, ohne Umwege über Verbände, Vereine und Firmen, meist preiswerter.
• Bei umfangreichen Erdarbeiten prüfen, ob die Abfuhr des Erdaushubes im Preis enthalten ist, denn dies ist einer der teuersten Teile der Erdarbeiten.
• Sollte die Abfuhr nicht im Preis enthalten sein, vorab abklären ob ein Bauer (außerhalb der Pflanzzeit) oder die Gemeinde Bedarf hat. Dann zahlt man nur das preiswerte Abfahren.
• Mängel und Unmut nicht schriftlich an die IBG geben, sondern einem, mit ausreichenden Kompetenzen ausgestatten Mitarbeiter, mitteilen. Dann sollte man hartnäckig am Ball bleiben.
• Die Montageanweisungen der Hersteller für das verwendete Material bei den Herstellern anfordern bzw., herunterladen und prüfen, ob die Handwerker gemäß diesen Anweisungen gearbeitet haben. Verstöße sofort bei der IBG anzeigen.

Der letzte vereinabrte Termin wurde von der Firma Dethlefsen dann doch eingehalten. Die Paneele an der Unterseite des Vordachs wurde getauscht und die Einbauleuchten neu eingebaut. Das hat einwandfrei geklappt. Mit den Arbeiten an den Abschlussprofilen des Gesimskastens bin ich allerdings noch nicht so ganz glücklich. vermutlich hat man die Profile jetzt hingeschraubt und deswegen sieht es jetzt doch ein wenig weillig aus. Diesbezüglich werde ich nochmals das Gespräch mit unserem Bauleiter suchen.

Letzlich kann ich aber feststellen, nach ca. 13 Monaten das Haus inkl. relevanter Nacharbeiten durch die IBG fertiggestellt wurde. Nächste Woche werde ich die Seite dann ein wenig überarbeiten und das Fazit schreiben. Danach können wir dann unbelastet in den Urlaub gehen.